Главная \ Строительно-технические экспертизы \ Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

69 67 68

   Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению. Выяснение эксплуатационных качеств конструкций, прогнозирование их поведения в будущем.

      Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:

  •  оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
  • определение состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.);
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • при создании исполнительной документации на «самострой».

     При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшие инструменты и приборы, современные расчетные программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания, определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

     Решаемые этапы при  техническом обследовании зданий:

  • Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, капремонтом, покупкой;
  • Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • Выполнение обмеров, составление обмерных и эскизных чертежей строительных конструкций;
  • Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций;
  • Выполнение инструментальных испытаний и измерений; отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов;
  • Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний;
  • Подготовка конструкторской документации (чертежей) с использованием современных средств САПР («систем автоматического проектирования»);
  • Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций:
  • Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций;
  • Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта;
  • Разработка рекомендаций по результатам обследований;
  • Разработка технической документации по усилению или замене строительных конструкций;
  • Обследование объектов незавершенного строительства и рекомендации по возобновлению и завершению их строительства;
  • Обследование при авариях и обрушениях;
  • Обследование перед приобретением недвижимости.