Главная \ Землеустроительные экспертизы \ Экспертиза раздела земельного участка

Экспертиза раздела земельного участка

37 38 39

      Экспертиза по разделу земельного участка необходима чаще всего при возникновении земельных споров, когда стороны не могут придти к соглашению для реализации желания оформить права собственности на земельный участок, не изменяя целевого назначения земли.
      А также когда домовладение, пребывающее в собственности двух владельцев, размещено на общей земле, при бракоразводных процессах и сопутствующему делению имущества, разделе наследства, операциях купли/продажи, дарения имущества.
      Владелец или совладельцы вправе разделить делимый участок на несколько. Раздел (или объединение) предусматривает проведение землеустроительных мероприятий на основании утвержденного органом исполнительной власти проекта, и внесение изменений в данные государственного кадастра.,

        Основные вопросы, решаемые в рамках экспертизы:

  • Установление возможности технического раздела определенного земельного участка, с соблюдением долей совладельцев. При обстоятельствах, когда такой раздел провести невозможно, указать причины.
  • Предложение для рассмотрения судом вариантов разделения земельного участка, учитывая (или не учитывая) фактически уже сформировавшийся порядок пользования недвижимостью совладельцами, в соответствии с долями, зафиксированными в документации о правах собственности.

        Для объективного исследования задач, эксперту понадобятся следующие материалы:

  •  заявление с обоснованием необходимости разделения земельного участка;
  • планы участков, которые подлежат разделению на отдельные единицы;
  • заверенное согласие землепользователей на раздел земельного пая;
  • данные о наличии ограничений прав, которые наложены на исследуемый участок.
  • письменное согласие на раздел участка от владельца (совладельцев).